富绅时代公馆为何成为上海“香饽饽”

前言：富绅时代公馆位于上海青浦新城区，2015年11月8日开盘，全部为毛坯交付，户型面积为76-87平米的2-3房，开盘均价23000元/平米，目前已经全部售完，预计2016年5月份会继续加推。富绅时代公馆一开盘就成为“香饽饽”?小编带你一探究竟。

原因一：<热门区域备受欢迎，不利因素脱胎换骨>

富绅时代公馆位于青浦区漕盈路盈港路路口，这个位置属于青浦新城区域，近来这个区域一直颇为热门，究其原因*强大的幕后功臣要数地铁17号线的规划啦，这个板块内将会有两个地铁站点——山湖大道和漕盈路站，地铁的规划带动了了这一区域内的生活配套发展，要说过去这个区域内的不利因素就是交通和配套，但是随着城市的不断发展，这两个不利因素显然已经脱胎换骨，富绅时代公馆这个项目临近吾悦广场和万达茂休闲购物十分便利，选择这块区域置业的购房者，显然是被未来的巨大潜力所吸引。

富绅时代公馆效果图

原因二：<刚需族两房富裕，改善族三房充足>

富绅时代公馆定位十分精准，富绅时代公馆为刚改房，这既满足部分刚需人群，也满足了部分改善人群。从户型来看，B1户型作为小三房，更适合那些想换一个大一点房子的改善型客户，而B2户型显然更适合那些刚需置业人群。

刚需族76平户型：总价低、吸引力十足

富绅时代公馆76平户型图

简评：户型面积为76平米，2房2厅1卫的结构，客厅和主卧朝南，次卧朝北，整个户型显得方正，得房率为78.5%。整合空间比较方正，感觉要大气，只有一间次卧朝北，而且进深比较短，采光比较优秀。客厅面宽约3.5米，层高3米，客厅和餐厅相连，紧邻厨房，整个室内的采光非常充足，餐厅空间充裕，用餐环境更舒适。

改善族87平户型：小三室、利用率高、超实用

富绅时代公馆87平户型图

简评：整个户型设计比较中规中矩，*大的亮点是空间利用率非常高，87平米，做成3房，而且没有非常局促和拥挤，非常实用，客厅朝南，面宽约为3.5米，层高3米，与阳台和餐厅相连接，动线设计合理。南面采用一扇大的落地窗，整个客厅的采光非常不错，餐厅也是借助客厅的采光。整个客厅的面积不大，但已经够用，餐厅的面积相对显得较小，同时容纳4个人用餐可能会有些拥挤。

原因三：<定价低调不浮夸，性价比高很合适>

富绅时代公馆2015年11月8号开盘，开盘价格23000元/平， 由于开盘只推出20套房源，所以很快就售完，所以价格就定格在23000元/平。后续加推的房源价格现在还没有出来，预计会比开盘的价格高出2000元/平左右， 从青浦新城板块的新房价格区间在23000-28000元/平米左右，从富绅时代公馆的楼盘单价来看，23000元/平米的单价符合这个区间值，而且相对比较低。

富绅时代公馆样板间

总评：富绅时代公馆成为青浦新城区热门楼盘，的确具有一定的原因，无论从价格还是其他因素方面来看都十分具有竞争力，青浦区的新房去化率一直十分高，随着越来越多购房者的入住，整个区域生机勃勃，未来的发展也显得充满潜力。