前言:富绅时代公馆位于上海青浦新城区,2015年11月8日开盘,全部为毛坯交付,户型面积为76-87平米的2-3房,开盘均价23000元/平米,目前已经全部售完,预计2016年5月份会继续加推。富绅时代公馆一开盘就成为“香饽饽”?小编带你一探究竟。
原因一:<热门区域备受欢迎,不利因素脱胎换骨>
富绅时代公馆位于青浦区漕盈路盈港路路口,这个位置属于青浦新城区域,近来这个区域一直颇为热门,究其原因*强大的幕后功臣要数地铁17号线的规划啦,这个板块内将会有两个地铁站点——山湖大道和漕盈路站,地铁的规划带动了了这一区域内的生活配套发展,要说过去这个区域内的不利因素就是交通和配套,但是随着城市的不断发展,这两个不利因素显然已经脱胎换骨,富绅时代公馆这个项目临近吾悦广场和万达茂休闲购物十分便利,选择这块区域置业的购房者,显然是被未来的巨大潜力所吸引。
富绅时代公馆效果图
原因二:<刚需族两房富裕,改善族三房充足>
富绅时代公馆定位十分精准,富绅时代公馆为刚改房,这既满足部分刚需人群,也满足了部分改善人群。从户型来看,B1户型作为小三房,更适合那些想换一个大一点房子的改善型客户,而B2户型显然更适合那些刚需置业人群。
刚需族76平户型:总价低、吸引力十足
富绅时代公馆76平户型图
简评:户型面积为76平米,2房2厅1卫的结构,客厅和主卧朝南,次卧朝北,整个户型显得方正,得房率为78.5%。整合空间比较方正,感觉要大气,只有一间次卧朝北,而且进深比较短,采光比较优秀。客厅面宽约3.5米,层高3米,客厅和餐厅相连,紧邻厨房,整个室内的采光非常充足,餐厅空间充裕,用餐环境更舒适。
改善族87平户型:小三室、利用率高、超实用
富绅时代公馆87平户型图
简评:整个户型设计比较中规中矩,*大的亮点是空间利用率非常高,87平米,做成3房,而且没有非常局促和拥挤,非常实用,客厅朝南,面宽约为3.5米,层高3米,与阳台和餐厅相连接,动线设计合理。南面采用一扇大的落地窗,整个客厅的采光非常不错,餐厅也是借助客厅的采光。整个客厅的面积不大,但已经够用,餐厅的面积相对显得较小,同时容纳4个人用餐可能会有些拥挤。
原因三:<定价低调不浮夸,性价比高很合适>
富绅时代公馆2015年11月8号开盘,开盘价格23000元/平, 由于开盘只推出20套房源,所以很快就售完,所以价格就定格在23000元/平。后续加推的房源价格现在还没有出来,预计会比开盘的价格高出2000元/平左右, 从青浦新城板块的新房价格区间在23000-28000元/平米左右,从富绅时代公馆的楼盘单价来看,23000元/平米的单价符合这个区间值,而且相对比较低。
富绅时代公馆样板间
总评:富绅时代公馆成为青浦新城区热门楼盘,的确具有一定的原因,无论从价格还是其他因素方面来看都十分具有竞争力,青浦区的新房去化率一直十分高,随着越来越多购房者的入住,整个区域生机勃勃,未来的发展也显得充满潜力。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 嘉定 | 中茂世纪财富 | 74 |
2 | 闵行 | 上海平金中心 | 11 |
3 | 浦东 | 康裕欣苑 | 0 |
4 | 青浦 | 安澜西郊 | 16 |
5 | 闵行 | 众秀新家园 | 0 |
6 | 虹口 | 金茂HK32 | 0 |
7 | 徐汇 | 百汇园 | 41 |
8 | 浦东 | 前滩东方悦澜 | 0 |
9 | 静安 | 黄山秀庭 | 0 |
10 | 浦东 | 凌川佳苑 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 嘉定 | 中茂世纪财富 | 74 |
2 | 浦东 | 东郊壹号 | 35 |
3 | 闵行 | 上海平金中心 | 11 |
4 | 浦东 | 东方颐城 | 32 |
5 | 闵行 | 上海桃花源 | 41 |
6 | 浦东 | 唐镇筷乐城 | 26 |
7 | 金山 | 高尔夫社区汤 | 37 |
8 | 闵行 | 众秀新家园 | 0 |
9 | 嘉定 | 嘉定区嘉定新 | 2 |
10 | 奉贤 | 奉发·左岸晶 | 0 |