大发融悦：与万达茂仅一墙之隔，为何如此火？

大发融悦位于淀山湖大道万达茂东侧，开盘当天就售罄。项目与万达茂仅仅一墙之隔，为何如此深受喜爱呢?大发融悦属于青浦新城板块，近年来发展迅速，主要得益于17号线的规划，未来该板块将会有两个地铁站点，即淀山湖大道站和漕盈路站。同时，随着更多的高楼拔地而起，可见这片土地会吸引更多购房者的目光。

1、开盘即售罄

2015年10月17日开盘销售，开盘当天共推出3栋高层，共210套房源，户型面积为87平米、89平米和105平米的3房，截止到目前，这210套房源已经全部售完。并于2015年11月15日加推29#和30#两栋楼，共计70套房源，均价25500元/平，户型面积跟开盘推出的面积同样，精装修交付，装修标准为2500元/平，根据售楼人员所说，加推的房源去化率已经达到90%。

大发融悦售楼处实景图

2、项目优势以及劣势

①17号线在门前，交通方便

②距离吾悦广场较近，配套共享

③与万达一墙之隔，休闲娱乐

劣势：

①17号线施工，噪音影响

②周边小区未建设完毕，不够热闹

③万达的存在，带来噪音

3、园区介绍

据调查小区的绿化率达到45%，纯公寓盘，物业公司为大发物业，属于开发商下属的物业公司，物业费为3.2元/平/月。物业费比较适中，不算便宜，却也不贵，直属的物业公司相对来说要更负责一些。

小区共943个停车位，地上132，地下811，由于小区总规划户数为822户，所以车位比约为1:1.15。目前还在施工中，无法拍到实景。并且小区自带5000平米社区商业，另外临近淀山湖大道还有一排底商，目前这一排底商已经基本完成，有日料店、书店、花店和咖啡店等。

大发融悦效果图

4、热销原因

总结：大发融悦卖的如此好的原因，主要为有现在，有未来。归功于青浦区的规划，主打地铁和配套两个概念，大户型纯住宅房源炙手可热。17号线通车在即，万达茂近在身边，这些是生活便利的保障。并且有一定的潜力空间。