大发融悦位于淀山湖大道万达茂东侧,开盘当天就售罄。项目与万达茂仅仅一墙之隔,为何如此深受喜爱呢?大发融悦属于青浦新城板块,近年来发展迅速,主要得益于17号线的规划,未来该板块将会有两个地铁站点,即淀山湖大道站和漕盈路站。同时,随着更多的高楼拔地而起,可见这片土地会吸引更多购房者的目光。
1、开盘即售罄
2015年10月17日开盘销售,开盘当天共推出3栋高层,共210套房源,户型面积为87平米、89平米和105平米的3房,截止到目前,这210套房源已经全部售完。并于2015年11月15日加推29#和30#两栋楼,共计70套房源,均价25500元/平,户型面积跟开盘推出的面积同样,精装修交付,装修标准为2500元/平,根据售楼人员所说,加推的房源去化率已经达到90%。
大发融悦售楼处实景图
2、项目优势以及劣势
①17号线在门前,交通方便
②距离吾悦广场较近,配套共享
③与万达一墙之隔,休闲娱乐
劣势:
①17号线施工,噪音影响
②周边小区未建设完毕,不够热闹
③万达的存在,带来噪音
3、园区介绍
据调查小区的绿化率达到45%,纯公寓盘,物业公司为大发物业,属于开发商下属的物业公司,物业费为3.2元/平/月。物业费比较适中,不算便宜,却也不贵,直属的物业公司相对来说要更负责一些。
小区共943个停车位,地上132,地下811,由于小区总规划户数为822户,所以车位比约为1:1.15。目前还在施工中,无法拍到实景。并且小区自带5000平米社区商业,另外临近淀山湖大道还有一排底商,目前这一排底商已经基本完成,有日料店、书店、花店和咖啡店等。
大发融悦效果图
4、热销原因
总结:大发融悦卖的如此好的原因,主要为有现在,有未来。归功于青浦区的规划,主打地铁和配套两个概念,大户型纯住宅房源炙手可热。17号线通车在即,万达茂近在身边,这些是生活便利的保障。并且有一定的潜力空间。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 徐汇 | 百汇园 | 41 |
2 | 浦东 | 君御公馆 | 17 |
3 | 浦东 | 康裕欣苑 | 0 |
4 | 浦东 | 凌川佳苑 | 0 |
5 | 嘉定 | 中茂世纪财富 | 74 |
6 | 奉贤 | 天和尚海庭前 | 27 |
7 | 闵行 | 上海平金中心 | 11 |
8 | 静安 | 黄山秀庭 | 0 |
9 | 青浦 | 中核科创园 | 21 |
10 | 奉贤 | 贤青雅苑 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 闵行 | 上海桃花源 | 41 |
2 | 嘉定 | 佳兆业城市广 | 34 |
3 | 徐汇 | 百汇园 | 41 |
4 | 嘉定 | 中茂世纪财富 | 74 |
5 | 崇明区 | 览海国际高尔 | 52 |
6 | 闵行 | 新华红星国际 | 37 |
7 | 浦东 | 君御公馆 | 17 |
8 | 上海周边 | 碧桂园 | 66 |
9 | 浦东 | 凌川佳苑 | 0 |
10 | 奉贤 | 天和尚海庭前 | 27 |