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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 河畔艺墅
- 楼盘地址： 上海市嘉定区恒荣路388弄（百安公路与恒荣路交叉口） 查看地图
- 楼盘特色：生态宜居房、水景地产
- 所属区域板块： 嘉定新城
- 轨道交通： 11号线支线-上海赛车场
- 优惠信息： 住宅购房享2.5万、别墅购房享5万优惠
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 20000元/平米
备注: 住宅均价20000元/平；别墅300万元/套起
- 售楼处电话： 400 876 6798转1001
- 预计开盘时间： 2015-09-27[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2015年9月27日加推85-88平住宅50套，89-108平叠墅；2015年7月26日加推88平和92平住宅；2015年5月23日加推住宅及联排和叠加别墅部分房源；2015年3月29日加推85平和88平住宅；2014年11月29日加推90-108平叠墅及132平联排别墅；2014年9月6日开盘在售85平和88平住宅
- 预计交房时间： 2016-03-31[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2016年3月31日65-77#、95-97#和101-107#楼住宅产品82-86平、88平和92平交房；别墅产品1-64#和108-110#楼，户型89-108平叠墅和132平联排交房
基本信息
- 开发商： 上海嘉定上城地产有限公司
- 售楼处地址： 上海市嘉定区恒荣路388弄（百安公路与恒荣路交叉口）
- 物业类型： 住宅、别墅
- 建筑形式： 多层、小高层、板楼
- 装修情况：
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 55000平方米
- 建筑面积： 120000平方米
- 规划户数： 总户数704户；当期户数104户
- 车位数： 892个（车位配比为1:1.1）
- 容积率： 1.50
- 绿化率： 32.56%
- 物业公司：上海阳光投资（集团）物业管理有限公司
- 物业费： 2.40元/㎡/月
配套信息
- 公交： 公交：嘉定53路百安公路恒荣路站下，嘉牛专线和嘉
- 轨道交通：地铁11号线（上海赛车场站）
- 医院： 第二军医大学第三附属医院安亭院区、嘉定区中心医院、瑞金医院北院
- 银行： 建设银行、农业银行、农商银行
- 社区/商业： 公益设施和儿童娱乐设施
- 其他：嘉亭荟广场、古外滩休闲广场）、农工商超市、外冈集贸市场
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 河畔艺墅是由小高层、叠加、联排别墅和办公楼、商业组成。项目处于两河交汇处，采用新亚洲建筑风格，体现新亚洲风情与上海海派韵味的结合。河畔艺墅位于嘉定外冈，处于F1赛车场北侧，嘉定老城西侧，临近嘉定新城北郊湿地公园，面积约14平方公里，相当于7个世纪公园大小，一期已经开建。
- 区域介绍： 嘉定区是上海西北部，上世纪50年代起，嘉定被命名为"上海科学卫星城" ，其东与宝山、普陀两区接壤，西与江苏省昆山市毗连，南襟吴淞江，与闵行、长宁、青浦三区相望；北依浏河，与江苏省太仓市为邻。建县于南宋嘉定十年，是名副其实的江南历史文化名城，有“教化嘉定”的美称。区内还拥有上海国际汽车城、嘉定新城 。遗存的古迹大都集中在嘉定镇街道和南翔镇。嘉定城中的法华塔、州桥皆创建于宋代，历史悠久。区境内的盐铁塘、横沥、新槎浦（罗蕰河）纵贯南北，与吴淞江、浏河相连。千里一湖，百里一林。
