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楼盘分析报告
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户型优惠分析
- 楼盘名： 古北萃庭
- 楼盘地址： 上海市嘉定区安亭镇彤闻路77弄（近墨玉北路前炬路口） 查看地图
- 楼盘特色：多层洋房
- 所属区域板块：
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 购房3万抵8万优惠
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 21000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 6798转1001
- 预计开盘时间： 2016-04-10[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 预计2016年4月10日加推新品；2015年9月12日开盘在售92-154平共75套房源
- 预计交房时间： 2016-11-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2016年11月30日2-25#楼交房
基本信息
- 开发商： 上海地产古北安亭置业有限公司
- 售楼处地址： 上海市嘉定区安亭镇彤闻路77弄（近墨玉北路前炬路口）
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、板楼
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 65000平方米
- 建筑面积： 128000平方米
- 规划户数： 总户数802户；当期户数192户
- 车位数： 266个（车位配比为1:1.4）
- 容积率： 1.00
- 绿化率： 47%
- 物业公司：上海古北物业管理有限公司
- 物业费： 2.80元/㎡/月
配套信息
- 公交： 安亭1路、安菊线到墨玉北路（国际路站）
- 轨道交通：
- 医院： 安亭医院、嘉园医院
- 银行： 中行、建行、浦发、招商、农行、交通、工行、上海银行、平安银行
- 社区/商业： 会所等
- 其他：歆菁集贸市场、联华超市、农工商、大润发、国美电器、永乐电器
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 古北萃庭总占地面积6.5万平方米，总建筑面积约12.8万方，其中住宅部分体量约9.2万平方米，容积率接近1。建筑形态集多层洋房、小高层、联排别墅为一体，是安亭镇低密度小区。古北萃庭项目位于上海市安亭镇，邻近享安亭北站。古北萃庭在造园上强调景观庭院的私属性。通过一轴二核多组团的结构展开公共布景，利用顾浦河沿河景观打造天然亲水格局。建筑风格遵循新古典主义，建筑底部采用石材立柱、外立面上部采用岩彩漆，通过阳台板和凸窗台的巧妙设计强调延展的水平向线条，强化建筑主体的稳重感。古北萃庭将以精装修标准交付，一梯二户，精装大堂得房率80%。在户型设计上，强调宽景墅境体验，7M宽距开间为特色，有入户花园，大飘窗等。
- 区域介绍： 嘉定区是上海西北部，上世纪50年代起，嘉定被命名为"上海科学卫星城" ，其东与宝山、普陀两区接壤，西与江苏省昆山市毗连，南襟吴淞江，与闵行、长宁、青浦三区相望；北依浏河，与江苏省太仓市为邻。建县于南宋嘉定十年，是名副其实的江南历史文化名城，有“教化嘉定”的美称。区内还拥有上海国际汽车城、嘉定新城 。遗存的古迹大都集中在嘉定镇街道和南翔镇。嘉定城中的法华塔、州桥皆创建于宋代，历史悠久。区境内的盐铁塘、横沥、新槎浦（罗蕰河）纵贯南北，与吴淞江、浏河相连。千里一湖，百里一林。
