详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 上实海上公元
- 楼盘地址： 嘉定新城裕民南路伊宁路交接处 查看地图
- 楼盘特色：近地铁、精装修、品牌房企、高端豪宅
- 所属区域板块： 嘉定新城
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 116平3室2厅2卫 126平3室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 41000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 6798转1001
基本信息
- 开发商： 上海嘉荟房地产有限公司
- 售楼处地址： 裕民南路伊宁路交叉口
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼 小高层 高层
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅:70年
- 规划面积： 58949.4平方米
- 建筑面积： 164395.3平方米
- 规划户数： 676户
- 车位数： 共1259个停车位（住宅858，公建401），车位配比1:1.27，其中地上停车位154个（住宅131，公建23），地下停车位1105个（住宅727，公建378）。
- 容积率： 2.00
- 绿化率： 35%
- 物业公司：上海上实物业管理有限公司
- 物业费： 3.20元/㎡·月
配套信息
- 公交： 轨交：地铁11号线嘉定新城（距离约2km） ；公交：嘉定15路（宝塔路裕民南路站）、沪唐专线、嘉定65路（沪宜公路希望路站）；自驾：S5马陆出口至宝安公路至沪宜公路至双单路口即达。
- 轨道交通：地铁11号线。嘉定新城，坐15路即可到达。
- 医院： 瑞金、嘉定妇幼保健院
- 银行： 中国工商、中国农业发展(嘉定区支行)
- 社区/商业： 嘉定宝龙广场、天林商业广场、星波购物广场
- 其他：保利城市大剧院、嘉定图书馆、科技馆、九香湖公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 上实海上公元位于嘉定新城板块，东起德立路、西临裕民南路、南靠希望路、北迄伊宁路，近远香湖（距远香湖仅约1.1km。），16万方多元化社区，集法式住区、商业MALL、美式风情街及时尚中心于一体。上实海上公元周边有多条高速公路环绕，东面的沪嘉高速走中环线可达人民广场，北面的G1501上海绕城高速是环绕上海市区的一条高速公路，到上海各个区域都十分便利。西面的沈海高速可直接通往金山和松江，并与沪宁、沪杭、沪渝相连，可以到达江浙沪各个区域。另外板块内还有轨道交通11号线及多条公交线路进出市区，便于出行。上实海上公元项目占地面积58949.4㎡，计容建筑面积117898.8㎡，由三层集中式商业、两栋12层标办、7栋多层花园式 、5栋18层住宅及6栋11~14层住宅组成。自带商业配套建筑面积共约47159.52㎡，餐饮、购物、娱乐一应俱全，满足小区业主的日常所需。上实海上公元整个小区整体采用的是偏暖色的基调来打造的，给人一种舒适放松的感觉；其中集中式商业设计风格比较偏现代化，立面采用体块化的处理，通过建筑本身的体量感来体现商业的标志性；多层街区采用美式褐石风格，底部采用米色石材，上部泽采用暗红色的面砖结合坡屋面的设计；而住宅区域结合十字中轴对称的布局，采用简约的法式风格，底部褐色石材搭配上部的米色真石漆；三种功能业态立面风格各有特色，又形成统一有机的整体。
- 区域介绍： ，将建成以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心的现代化城市，是上海都市圈西北翼的区域性核心城市。
嘉定新城是未来嘉定全区的政治、经济、文化中心，是上海郊区城市化发展的主要载体，也是上海服务和联动长三角城市群的主要载体、各类资源集聚、空间布局合理、配套设施完善、适宜人居环境、具有一定辐射功能的上海郊区现代化新城。整个新城由核心区域和若干功能小区组成，将新城的现代与老城的古文化历史元素有机结合，把嘉定新城建设成中高档居住、新兴商业商务的集聚地，上海国际体育竞技、汽车文化和观光的配套服务地，上海体现国际化大都市现代化新城区的主要载体，上海服务和联动“长三角”城市群的区域中心城市。
2、主城区
嘉定新城主城区，是嘉定新城城市核心功能的空间载体；是嘉定区的政治、经济、 文化中心，是嘉定区以现代服务业为主体的第三产业发展高地。
3 、中心区
嘉定新城中心区位于嘉定新城主城区南部，东临市级都市工业园区、西接上海国际赛车场及其配套区。
嘉定新城中心区的功能定位是：立足长三角，依托上海和嘉定的综合优势，优先发展附加值高、辐射能力强的现代服务业，要以汽车产业为核心，重点培育以大型制造业、企业营销、研发和行政总部集聚地为特征的总部经济，着力促进体育运动业、旅游业、房地产业、商贸物流业、中介服务业、广告业以及文化*业同步发展，形成具有鲜明特色的第三产业高地。
五 交通配套
1) 公路 ，主干道名称 方向 车道 拥堵状况
沪宜公路 G204国道嘉定段，连接南翔真南路进嘉定老城区 双向6车道 畅通
沪嘉高速公路 嘉定老城往桃浦，大华方向，真南路，祁连山路等入城入口，有桃浦镇，南翔镇，马陆镇，嘉定南门四个高速公路匝道 双向6-8车道 季节性拥堵
沈海高速公路 连接九亭，虹桥交通枢纽，京沪高速公路，曹安公路，嘉定段上海绕城高速公路 双向6-8车道 畅通
宝安公路 宝山杨行到嘉定新城中心区，经过马陆，顾村，杨行连接沈海高速和南北高架 双向6车道 早晚拥堵
上海绕城高速 贯穿宝山，嘉定，青浦，松江，金山，奉贤，南汇，浦东新区的上海市郊的大环线高速 双向4-6车道 畅通
沪翔高速 宝安公路立交-外环北环与西环交接点，途经嘉定与宝山，全线长11.77公里 双向6车道 畅通
嘉闵高架北段（在建） 连接沪宜公路，向南通往目前已建成的南段
大交通方位四通八达，非常便捷。自驾出行建议：
徐家汇方向：项目经沪嘉马陆出入口上沿外环转延安高架至徐家汇，路程大约30公里。
人民广场方向；路程大约25公里
五角场方向：项目经沪嘉马陆出入口上转中环至五角场；路程大约30公里
中山公园方向：项目经沪嘉马陆出入口上，沿外环转沪宁立交到达中山公园；路程大约20公里
虹桥枢纽，路程大约20公里，路程大约20公里。
2) 轨道：
