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同济融景雅苑
售完 生态宜居房 楼盘更新时间：2016-11-30

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  • 开盘时间：2016-04-01 [开盘通知我] 交房时间：2015-11-30 [交房通知我]
  • 楼盘户型： 三室（5） 二室（3） 四室（1） 全部户型
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  • 楼盘地址：上海市嘉定区古漪园南路471号(古漪园南路和金通路交叉口)[发送地址至手机]
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楼盘信息

建筑形式 高层、板楼 装修状况 物业类型 住宅、公寓
规划面积 37489平方米 建筑面积 96012平方米 物 业 费 2.70元/㎡/月
容 积 率 1.80 绿 化 率 35% 规划户数 总户数647户；当期户数647户
物业公司 上海同科物业管理有限公司 房屋产权 70年 房屋现状 现房
开 发 商 上海同筑置业有限公司 车位数 823个（地上车位164个，地下车位659个） 售楼处地址 上海市嘉定区古漪园南路471号(古漪园南路和金通路交叉口)
得房率 楼座信息 规划1、2、3号楼是13层；4、5是18层；6、7、8、9号楼是14层 预售许可证

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上海同济融景雅苑实景图
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上海同济融景雅苑配套图
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楼盘点评

  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：2（好） 配套：2（好）
  • 做了近,年设计,典型的住宅区布置,高层全靠外布置,中心留出大花园,沿主要道路的高层下面裙房作为配套商铺,同济出品,中规中矩,体量,小区不大,栋楼吧,层左右的小高层,日照和栋距应该都很宽裕,整个小区虽然不大,但也没有感觉很堵,景观,小区中心绿化还是比较丰富,但是还是硬伤就是小区面积不大,如果大点再有这样的绿化应该会更舒服吧,停车,听销售说小区的车位还是比较宽裕的,每户保证,个还多一点,就是以后是租是售现在不明朗,立面,简约新古典风格,常规的三段式,沉稳的颜色,门头石材,其他为涂料或者真石漆,新古典的细部也有一些,总之新古典属于耐看的立面风格,时间久了不会过时吧,值得一提的是入口的大堂局部做成了架空的性质,应该可以偷一些面积,减小公摊,提高一点得房率,户型我买的是,的房型,听销售说有,的得房率,一梯两户的小高层应该得房率还,找到平衡点和自己想要的就行,首先,的三房是大三房,三个卧室的空间都还可以,*小的都能放下,的双人床,的衣橱,的床头柜,三个卧室都有飘窗,有小资情结的可以好好利用一下,三个卧室中的一个主卧和一个次卧加上客厅朝南,户型能做到,开间朝南还是很不错的,客厅和餐厅南北通,合在一起形成,个大空间,视觉上更开阔,空间感也更大,硬伤是只有一个卫生间,常规大三房要配主卫和次卫或者公共卫生间的,但是这个户型牺牲掉一个卫生间,将面积给了更重要的生活空间,个人还是能接受的,毕竟卫生间的使用频率不高,但是仅存的这个卫生间做了干湿分离,个人认为酒店或者办公建筑做干湿分离,住宅做干湿分离国内不是很成熟,不是很好,*后说一下装修,的交房标准是简装,个人认为还是有点失望,这个价格如果还能送个精装修,那就真的性价比十足了
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：3（很好） 配套：3（很好）
  • 已经定了同济融景雅苑,的,预计春节拿房,南翔是嘉定的东大门,地铁,高铁,高架,国道,应有尽有,南翔,里的优质住宅,幼儿园小学出门即到,超市,菜场转弯就是,据说中学也即将开始建设,古漪园和银翔湖公园南北环抱,欢迎大家来做邻居
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