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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 朗诗未来街区
- 楼盘地址： 上海市奉贤北行路555弄（浦星公路大叶公路口向西至金碧路） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、叠拼、品牌地产、现房
- 所属区域板块： 奉贤 金汇
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 876 6798转1001
基本信息
- 开发商： 上海朗铭房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 奉贤北行路555弄
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 82405.5㎡
- 建筑面积： 234709.0㎡
- 规划户数： 2061户
- 车位数： 朗诗未来街区共有停车位2024个，车位配比为1:0.98
- 容积率： 2
- 绿化率： 35%
- 物业公司：南京朗诗物业管理有限公司上海分公司
- 物业费： 朗诗未来街区洋房物业费为1.47元/平方米/月，小高层物业费为1.89元/平方米/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 奉贤房管(2017)预字0000183号 2017.12.31 34#
- 奉贤房管(2017)预字0000182号 2017.12.31 69#,83#
- 奉贤房管(2015)预字0000369号 2015.07.17 57#,58#,72#,73#,74#,75#
- 奉贤房管（2014）预字0000590号 2014.10.23 1#,10#,11#,12#,13#,14#,15#,16#,17#,18#,19#,2#,20#,21#,22#,23#,24#,25#,26#,27#,28#,29#,3#,30#,31#,32#,36#,37#,38#,39#,4#,40#,41#,42#,43#,44#,45#,46#,47#,48#,49#,5#,50#,51#,52#,53#,54#,55#,56#,59#,6#,60#,61#,62#,63#,64#,65#,66#,7#,8#,9#
配套信息
- 公交： 公交：大叶公路浦星公路：江平专线、莘团线；浦星公路大叶公路：南申专线；浦星公路：川奉专线；浦星路大叶路:海航专线；在建中的BRT站点：贤浦路站；自驾路线：行驶至浦星公路大叶公路，沿大叶公路往西500米至金碧路，再往南500米即到。
- 轨道交通：
- 医院： 金汇镇卫生中心（**公路）、上海金伟护理院（**公路），上海交通大学医学院附属仁济医院（江月路）、浦江镇社区卫生服务中心（江文路）
- 银行：
- 社区/商业： 家乐福购物中心、沃尔玛购物中心、百联购物商圈、好又多生活购物中心、欧盛购物广场
- 其他：上海之鱼、水上运动公园、南桥中央公园、停车场、停车位
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 朗诗未来街区社区建筑面积约24万方，由29栋4层至20层住宅组成，总户数超过2000户。主力多层花园洋房，房型1层约82㎡3房、2-3层约79㎡3房、4层约69㎡2房、5层约74㎡复式2房。户型设计功能性强，约75-80㎡可实现2房2厅，约80-85㎡可实现3房2厅。朗诗未来街区户型设计1层采用了别墅的户型设计，可享南向入户花园，还可多享两层地下室。2-3层3房附享阳台、飘窗等空间。4层可多享的不仅有阳台、露台等空间附享，还可以完全多享受一个露台。5楼除了常规户型的附享空间外，还多享了2个露台。
- 区域介绍： 奉贤区是中华人民共和国上海市的一个市辖区，奉贤区（地厅级行政区）位于长江三角洲东南端，地处上海市南部，南临杭州湾，北枕黄浦江，与闵行区隔江相望，东与浦东新区接壤，西与金山区、松江区相邻。境内有31.6公里杭州湾海岸线，13公里黄浦江江岸线。陆上面积687.39平方公里，人口115.78万人（2014年），下辖1个街道、8个镇，分别是西渡街道，南桥、奉城、庄行、金汇、青村、柘林、四团、海湾镇，辖区内还有上海市工业综合开发区等5个开发区，[1] 南桥镇为区政府所在地。作为上海“十二五”时期重点打造的三座新城之一的“南桥新城”即坐落在奉贤的南桥、金汇、青村区域。
