详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 上海星河湾
- 楼盘地址： 上海市闵行区都会路3799号（近金都路） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、大平层、品牌地产、豪华居住区
- 所属区域板块： 闵行 颛桥
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 83000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 6798转1001
基本信息
- 开发商： 上海金色紫都房地产有限公司
- 售楼处地址： 闵行都会路3899弄
- 物业类型： 普通住宅大平层
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,大平层产权为70年
- 规划面积： 94500㎡
- 建筑面积： 388900㎡
- 规划户数： 734户
- 车位数： 地下车位数1078
- 容积率： 2.53
- 绿化率： 36%
- 物业公司：星河湾物业管理有限公司
- 物业费： 4.5元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 闵行房管（2023）预字0000203号 2023.07.05
- 闵行房管（2022）预字0000320号 2022.11.25 21#,22#,25#,26#
- 闵行房管(2021)预字0000390号 2021.12.23 1#,2#,3#,5#,6#,7#
- 闵行房管(2021)预字0000039号 2021.03.16 18#,19#,20#,8#,9#
- 闵行房管2020预字0000195号 2020.09.02 二期1#,二期8#
配套信息
- 公交： 道路交通方面，沿金都路向东仅约1km虹梅南路高架已于2017年9月全面通车，嘉闵高架南二段在2018年竣工通车。项目通过西侧的S4高速金都路上下匝口，连通S20、G60、沪闵路高架路、S32等路段；约4公里到莘庄核心商圈、13公里到徐家汇、9公里到上海南站、13公里到达古北国际商圈等等。轨道交通方面，距离地铁5号线银都路站约2.2公里；距离1号线莘庄站约5公里；此外，项目周边还规划有地铁15号线，预计于2020年正式通车，到距离项目**近的曙建路站，直线距离约800米。
- 轨道交通：5号线(银都路站)
- 医院： （5km以内）：上海市闵行区中心医院
- 银行：
- 社区/商业： （3km以内）：龙盛国际商业广场、仲**界商城、颛桥万达广场酒店：上海星河湾酒店
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 上海星河湾据守申城西南门户，坐落莘庄板块的核心位置，项目总占地714300平方米，建筑面积653000平方米，打造的是1.67容积率的低密度社区。上海星河湾，雄踞上海西南门户，约70万方全成品社区，自2010年入市以来，一二期均已售罄且交付，2020年上海星河湾推出作为集团以4.0品质标准打造的迭代升级三期产品。社区内部，同纬度醉美园林将进一步升级：立体景观堆坡**达1.95米、下沉**深达10.29米；名贵植物如鸡爪槭，老八月桂、老樟树等均全冠移植；更突破性的将3万方土地让渡于自然，设计湖岸长度达1公里的景观湖域。沿湖北侧，以带状岛链或点状岛屿的地块分割方式，将建筑楼体以“品”字形进行分布，实现极优的日照条件和瞰景视野，栋间距可达135米。建筑外立面为“星中式”设计风格，首层全部架空，层高达5.1米，临湖侧以石材装饰线收口，实现更好的亲水体验。上海星河湾三期，分A1区、A2区、B区，三批次开发，首批次A1区首推1号楼、8号楼，主力户型为225㎡的4+1房和185㎡的3房，分别以“奢华新中式”、“现代简约”风格，奢装交付。
- 区域介绍： 闵行区位于整个上海的地域腹部，形似一把“钥匙”，黄浦江纵贯其南北，分区为浦东、浦西两部分，东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻；虹桥国际机场位于区境边沿。闵行是上海市主要对外交通枢纽，西南地区重要的工业基地、科技及航天新区，它也是上海*靠近市中心的郊区之一。该区境内有上海交通大学（闵行校区）、华东师范大学（闵行校区）等多所高校，并有许多三资企业。
