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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 保利叶上海
- 楼盘地址： 菊联路419弄 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、公园地产、地铁沿线
- 所属区域板块： 宝山 顾村
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 50000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 6798转1001
基本信息
- 开发商： 上海保利建霖房地产有限公司
- 售楼处地址： 宝山菊太路1198弄、联杨路1078弄、菊联路262弄
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70产权;年
- 规划面积： 407000㎡
- 建筑面积： 550000.0㎡
- 规划户数： 5300户
- 车位数： 保利叶上海共有1032个停车位。
- 容积率： 1.35
- 绿化率： 40.5%
- 物业公司：保利广州物业管理有限公司上海分公司
- 物业费： 公寓1.9元/平方米·月，别墅2.2元/平方米·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 宝山房管（2022）预字0000332号 2022.11.25
- 宝山房管(2011)预字0205号 2011.04.30 联杨路1078弄3号
- 宝山房管(2011)预字0204号 2011.04.30 联杨路1078弄5号,联杨路1078弄4号
- 宝山房管(2010)预字0532号 2010.09.24
- 宝山房管(2010)预字0531号 2010.09.24
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 保利叶上海占地面积8.4万平，总建筑面积11万方，总计约844户，项目绿化率约40%，容积率约1.76。 本次在售房源位于34幢，整栋楼共两个单元，每个单元两梯四户，总层高30层，中间套为84平，东、西边套为94平，层高2.9米，得房率71%，毛坯交付，物业费2.4元/平方/月，车位租金300元/月。
- 区域介绍： 保利叶上海的开发商是保利发展控股集团股份有限公司，公司股票代码：600048。保利集团连续七年荣获世界500强，2022年排名189名，作为保利集团旗下大型上市公司，公认的央企第一。 保利深耕宝山15年，2008年的保利叶上海与2010年的保利叶语，紧邻435万方的顾村公园， 2012年的保利叶之林，紧邻祁连公园， 2016年的保利熙悦，紧邻南大公园， 这一些列产品成为该板块的品质标杆之作，打造了宝山保利“公园住宅”的地位。
